ZU VERKAUFEN Rehweidstrasse 16, 8738 Uetliburg

 

An oberster Lage der neu sanierten Rehweidstrasse, liegt diese rustikale Villa im landhausstil mit grosszügigem Umschwung. Hier geniessen Sie Privatsphäre auf 5'706 m². 
Das naturnahe Grundstück mit Wald, Bach und Garten auf drei Ebenen überzeugt mit einer unverwechselbaren Aussicht. Der Blick reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Ein weiterer Blickfang bietet das Kloster Berg Sion vor der Kulisse des Zürichsees. Im eigenen Waldabschnitt erleben Sie einen vielfältigen Baumbestand. Buchen, Ahorn, Nussbaum, Birken, Eschen und Fichten laden zum Entspannen ein.
Verweilen Sie in einer der unzähligen Nischen des Gartens oder geniessen Sie die Berg- und Seesicht.

 

Die Villa im landhausstil bietet auf zwei Etagen:

- einladendes Entrée
- grosszügiger Wohnbereich mit angrenzendem Cheminéeraum
- Küche im landhausstil mit Essbereich
- grosszügiges Bad
- 4 Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Bad, separater Ankleide und Balkon
- Terrasse mit Berg- und Seesicht
- grosse Garage im Untergeschoss (zwei Parkplätze)
- Nebengebäude mit Partyraum und Cheminée
- zwei zusätzliche Räume im Nebengebäude
- Hallenbad (im Rohbau)

 

Die Villa bietet einen grosszügigen Grundriss. Für einen zeitgemässen Ausbaustandard sind Renovierungen notwendig.
Gerne beraten wir Sie bei Bedarf auch diesbezüglich. 

Zur Zeit befindet sich ein neues Baureglement in der Bewilligungsphase, welches eine Aufhebung der Ausnützungsziffer vorsieht. Ein allfälliger Rückbau bietet die Möglichkeit individuelle Neubauprojekte umzusetzen.
Wir bleiben für Sie auf dem aktuellsten Stand und informieren Sie gerne über Ihre Möglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet überzeugen.

Lage:
Das Grundstück liegt in Uetliburg, einem Ortsteil der Gemeinde Gommiswald. Das Naherholungsgebiet Gommiswald bietet neben der landschaftlichen Vielfalt ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie einem vielfältigen Wander- und Bikewegnetz. Gommiswald verfügt zudem über Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sowie über ein aktives Vereinsleben.

Besuchen Sie die informative Homepage der Gemeinde:
www.gommiswald.ch

Lage ländlich ruhig
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Etagen 2
Wohfläche 222 m²
Grundstückfläche 5'706 m²
Kubatur 2200 m³
Baujahr 1975
   
Wohnzone WE 1181 m²
   
Gartenanlage 2447 m²
Gebäude 113 m²
Gebäude 222 m²
fliessende Gewässer 190 m²
geschlossener Wald 2090 m²
übrige befestigte 393 m²
übrige bestockte 251 m²
   
Öffentlicher Verkehr 900 m
Einkauf 2800 m
Kindergarten 1600 m
Primarschule 1600 m
Oberstufe 1600 m
Autobahnanschluss 8000 m

2'490'000

xeiro ag