Bauland mit Architekturstudie Uetliburg, oberer Zürichsee

Dieses unverwechselbare Grundstück, eingebettet in einen sonnigen, grünen Hang ist umgeben von Bäumen und Böschungen, die Ihnen Privatsphäre garantieren. Das Grundstück im Naherholungsgebiet Uetliburg bietet zudem eine uneingeschränkte Berg- und Seesicht. Der Blick reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Ein weiterer Blickfang bietet das Kloster Berg Sion vor der Kulisse des Zürichsee. 
Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde Gommiswald und Umgebung, dient die Lage an der Birkenhaldenstrasse 44 als direkter Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Biketouren sowie Schneeschuh- und Skitouren.


Überbauungsstudie:
Wie unsere Studie zeigt, bietet das Grundstück durch effiziente Ausnützung ausreichend Platz für ein innovatives Bauprojekt. Für die Studie wurden von der MO Architektur GmbH drei mögliche Varianten ausgearbeitet. 

Variante 1: 
Haus A + B, bestehend aus zwei Baukörpern, die durch einen Gang oder Lift verbunden sind. 
Die Liegenschaften können auch für mehrere Parteien oder als Büro- und Wohngebäude geplant werden.

Variante 2: 
Haus A, Baukörper als eigenständige Liegenschaft

Variante 3: 
Haus B, Baukörper als eigenständige Liegenschaft


Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück eine Wellnessanlage in einem Nebengebäude sowie ein Naturteich und eine Garage. 
Abhängig von allfälligen Bauprojekten wäre jedoch ein Rückbau der Garage und dem Nebengebäude notwendig. 

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Projekte umzusetzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und beraten.

 

 

Entwicklung / Verkauf: CASAG Architektur AG

Entwurf / Planung / Ausführung: MO Architektur GmbH

Lage ländlich ruhig
Grundstückfläche 1'333 m²
   
Öffentlicher Verkehr 200 m
Einkauf 1500 m
Kindergarten 1000 m
Primarschule 1000 m
Oberstufe 1000 m
Autobahnanschluss 7000 m

BAULAND

Richtpreis 1'750'000
Grundstückfläche 1'333 m²

Variante 1 (A + B)  
Richtpreis Überbauung Haus A und B 6'155'000
Kubatur 4'180m³
Land 1'333m²
Fläche 738 m²
   
Variante 2 (A)  
Richtpreis Überbauung Haus A 2'550'000
Kubatur 1'870m³
Land 574m²
Fläche 336m²
   
Variante 3 (B)  
Richtpreis Überbauung Haus B 3'605'000
Kubatur 2'310m³
Land 759m³
Fläche 402m²


Impressionen des Grundstückes

xeiro ag