ERSTVERMIETUNG IM NAHERHOLUNGSGEBIET UETLIBURG

Objektart EFH Miete
Lage 8738 Uetliburg, Gommiswald
Adresse Ottenhofenstrasse 39
Wohnfläche 263 m²
Zimmer 6
Etagen 2
Verfügbar nach Vereinbarung

Miete / Monat   6'500 CHF

Aussergewöhnlich grosszügiges und sehr schönes EFH in Uetliburg SG mit Lift und genügend Tiefgaragenplätzen. Toller Panoramablick mit teilweise See Sicht. Sehr sonnig und auch im Winter meist nebelfrei.
Hochwertige Innenarchitektur mit edlen Materialien zum Wohlfühlen. Grosse und hohe Zimmer, Walk-in-Garderobe, 3 grosse Bäder, 2 Cheminées, Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Valserstein, Bodenheizung, Erdsonden Wärmepumpe und grosse Keller- Bastelräume. Haus gesichert mit Alarmanlagen.
Durchdachte praktische Küche mit viel Schubladen und hochwertigen Zug-Geräten, sowie ein Reduit mit viel Stauraum.
Grosse gedeckte und windgeschützte Sitzplätze Richtung Südwesten mit tollen Sonnenuntergängen. Sehr gepflegter, weitgehend sichtgeschützter Garten für Privatsphäre, mit Wasserbrunnen, Mähroboter und üppiger sehr gepflegter Bepflanzung.
Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre zum Spazieren, Wandern und Biken. 
Das Haus ist ideal auch für im Alter, da pflegeleicht und Rollstuhlgängig. Zwei Bushaltestellen sind in je 170m Entfernung.

EG
-    Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
-    Wohnzimmer 51m2 mit Einbauschränken und Cheminée
-    Grosse Küche mit Zug-Geräten: Induktion, Combi-Air, Combi-Steamer
-    Reduit mit viel Stauraum und Tiefkühlschrank
-    Esszimmer 26m2 mit direktem Zugang zum Garten
-    Sitzplatz 25m2 gedeckt mit Cheminée
-    Gästezimmer
-    Gästebad mit WC, Dusche

OG
-    Elternzimmer 22m2 
-    Walk-in Garderobe
-    Elternbad 17m2 mit Dusch-WC (Closomat), Dusche, Badewanne
-    2 Zimmer à 20m2
-    Alle Zimmer mit Zugang zur gedeckten Terrasse 50m2 mit Panorama- Seeblick
-    Gästebad mit WC, Dusche
-    Service-Raum mit Waschmaschine /Tumbler

Weitere Extras
-    Keller- Bastelräume 100m2
-    2 grosse Tiefgaragenplätze mit Lüftungsanlage, CO/NO- Feuermelder
-    Gästeparkplätze gedeckt zur Mitbenutzung
-    Erdsonden-Wärmepumpe
-    Fussbodenheizung
-    Viele Türen und Fenster mit Fliegengitter
-    Kabelanschlüsse von Swisscom, UPC, SAK-Glasfaser
-    Alarm-Sicherheitssysteme von Siemens
-    Garten mit sehr schöner Bepflanzung
-    Garten-Gerätehaus
-    Mähroboter für Rasen
-    Gartenbeleuchtungen
-    Wasserbrunnen mit App-Fernbedienung

Zusätzliche Optionen gegen Aufpreis
-    Lift mit direktem Zugang vom UG in die Wohnbereiche
-    weitere Tiefgaragenplätze
-    E-Ladestation in Garage

xeiro ag